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仲介手数料とは

仲介手数料

仲介手数料とは、不動産売買や賃貸借の取引の際、売主様と買主様の間に入って意見の調整や契約に必要な調査や書類作成事務などを行う不動産会社に支払う手数料です。仲介手数料は、取引が成立した時点で支払う成功報酬で、物件の売却や購入の仲介を依頼したものの、契約が成立しなかった場合は、仲介手数料は請求されません。 仲介手数料が必要な取引は、「建物や土地の賃貸借」、「中古住宅、新築一戸建て、土地の売買」です。ただし、当社が直接購入する場合は、仲介手数料はかかりません。 売買の場合、仲介手数料は、売主と買主それぞれが仲介会社に支払う。その上限額は、下記の表のとおりです。

賃貸 仲介手数料

仲介手数料賃貸

賃貸借の場合は、貸主と借主が支払う手数料の合計額について、その上限を「家賃の1カ月分(共益費・管理費などは含まない)+消費税」と定められています。

当社の場合の仲介手数料

当社管理物件 借りる場合0円
貸主負担物件 借りる場合0円
貸す場合家賃半月分
他社仲介物件 借りる場合家賃半月分

※消費税別途かかります。
生活保護・外国籍・高齢者の方は賃料の1カ月分頂く場合もあります。

売買 仲介手数料

不動産会社に支払う仲介手数料は、以下の通り売買代金の金額区分ごとに上限が定められています。※消費税別途かかります。

仲介手数料の上限額

取引額200万円
以下の金額
取引額の5%以内
取引額200万円
を超え400万円
以下の金額
取引額の4%以内
取引額400万円
を超える金額
取引額の3%以内

当社の場合の仲介手数料

購入:
売主負担物件
0円
購入:
他社仲介物件
正規手数料の半額
売却 正規手数料の半額
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